向高空求发展 向空间要效益 未央区全力提升楼宇经济品质水平

2月11日，记者获悉，未央区加快“腾笼换鸟”力度，去年消化空置楼宇面积12万余平方米。在打通为企服务“最后一米”的同时，未央区将在特色楼宇、企业落地、房租补贴等方面予以奖励扶持。

01盘活资源

去年消化空置楼宇面积

12万余平方米

近年来，未央区坚持高标准建设、高水平谋划，以存量促增量，积极探索向高空求发展，加速全区楼宇经济提质增效，效果明显。2022年9月5日，在第十届中国国际服务贸易交易会上，未央区荣膺“中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强”。

据了解，为盘活辖区30栋、227万方商务楼宇资源，未央区加快“腾笼换鸟”力度，推动“千万元楼宇”“五千万元楼宇”梯度培育。立足46个、114万方城改底商资源，积极引导、更新理念、千方百计降低空置率。依托团结片区高品质规划定位，未央区积极招引未央团结龙湖天街项目；成功引入京东MALL新经济示范项目，带动未央路片区传统商圈升级，并将其打造成为商务楼宇“建成一幢，繁荣一片”的典范。

据统计，2022全年，未央区共消化空置楼宇面积12万余平方米，近三年累计消化空置楼宇面积30多万平方米。目前，未央区已打造税收超5000万元楼宇2栋。老三届首座、百寰国际、大明宫中央商务广场、大明宫万达等写字楼2022年全口径税收均超2000万元，未央区已成为西安市最具发展潜力和消费活力的城区之一。

02借助“外脑”

聘任38名未央招商大使

充分挖掘辖区商务楼宇、城改底商、低效厂房等招商资源，未央区积极编制推出未央招商地图，依托“未央慧招商”（微信小程序）云平台，直观展示招商信息。

结合梳理完善，未央区建立起招商引资楼宇项目库。目前，已入库商业地产、现代服务业、央企、外企、投资咨询机构等企业100余家，其中世界500强、中国500强、民营500强目标企业30余家。创新建立“周三圆桌会”，未央区每周组织区领导、区级相关部门负责同志与重要客商会见，搭建政企沟通桥梁。截至目前，全区已组织开展圆桌会谈56次，会见企业85家。

为加快推进招商，未央区主动借助“外脑”，在“产业链”龙头企业、大型驻区企业、行业协会、金融机构等行业，聘任38名各界人士为未央招商大使，充分发挥他们的人脉资源，嫁接楼宇供需资源。

03完善政策

打通为企服务“最后一米”

按照省委、省政府“三个年”活动动员部署精神，今年未央区将高效能盘活存量楼宇，打造楼宇品牌，打好“盘活存量、做优增量”组合拳，实现“老楼新生”，通过筑巢引凤，提升楼宇经济的品质和水平。

为高质量培育特色楼宇，未央区将加快产业布局，致力实现一栋楼就是一个“特色产业生态圈”，提升楼宇服务品质和企业满意度。高效率提升服务水平方面，未央区将组织协调区街各部门通力合作，为企业打造组团式服务，打通为企服务“最后一米”，不断优化营商环境服务。

政策扶持方面，未央区将加大扶持力度，完善楼宇经济优惠政策，在特色楼宇、企业落地、房租补贴等方面予以奖励扶持；对重点招商企业采用“一事一议”的方式，精准招商，力促知名企业总部落户未央。

（来源：西安发布）