高新区加快“交房即交证”工作

10月29日上午，西安高新区第三批“交房即交证”仪式在位于丈八北路的万科翡翠国宾小区进行，当天该小区共有1000名业主在拿到新房钥匙的同时拿到了“房产证”，实现了新建五证齐全商品房“交房交证零时差”。

“收房当天就能拿到房产证，我们心里一下就踏实了，真是要为西安高新区这项惠民举措点赞。”当天拿到不动产权证书的张先生激动地说，交房当天即能顺利拿到不动产权证，让他接下来办理落户手续以及子女以后就学就都有了保障。

不动产登记工作涉及市民群众的切身利益。诚如张先生所说，“领证难”“拿证晚”交房交证不同步等问题，一度成为群众落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面的民生之痛。其实，为切实解决好这类问题，去年11月，西安高新区就率先启动了不动产权登记改革工作，并出台《“交房（地）即交证”改革方案（试行）》，在全区创造性地开展“交房即交证”试点工作，通过提前介入、流程再造、部门联动，进一步打造不动产登记新模式，并先后在辖区的保利?天悦三期、龙湖?天钜等小区进行了试点。上述两个小区的首批业主也在收房当日领到了不动产权证，实现一手交房一手交证。

记者了解到，西安高新区出台的《“交房（地）即交证”改革方案（试行）》明确“交房（地）即交证”的主体责任属于建设单位，交房（地）时间即交证时间。此外，《方案》明确提及：建设单位取得商品房预售许可证后，与购房人签订《商品房买卖合同（预售）》时，应当将“交房即交证”作为选择性条款写入合同；双方明确选择“交房即交证”的，应在合同附件中增加代为办理转移登记的委托书、约定契税和大修基金等税费缴存时间。

西安高新区不动产登记服务大厅工作人员介绍，“交房即交证”模式的推出对于推动房地产行业健康、快速发展，有效解决购房群众后顾之忧，保障购房人合法权益具有重要意义。下一步，西安高新区将持续发力，不断优化工作流程，压缩办理时限，加快推动新建商品房“交房即交证”、新拿地企业“交地即交证”工作全面实施，让企业和群众真真切切感受到实惠。